Строительная компания Альфа Дома

  

 

Условия кредитования  и типы комиссий
Гражданство	РФ
Регистрация	Постоянная регистрация на территории РФ
Возраст	18 год - 60 лет
Стаж работы	Непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев
Обеспечение по кредиту	Недвижимость, в т.ч третьих лиц (квартира, жилой дом, земельный участок, нежилое помещение)
Объем кредитования в зависимости от целевого использования	До 85 % от рыночной стоимости залога
Сумма кредита	До 1 000 000 евро/эквивалент в долларах США/эквивалент в рублях
Срок кредитования	До 30 лет
Ставка по кредиту (% годовых)	12,5%
Страхование заемщика и/или предмета залога	Требуется
Погашение	Ежемесячно аннуитетными/дифференцированными  платежами
Пени на сумму просроченной задолженности, в день	0,1%
Полное/частичное досрочное погашение кредита	Возможно на следующий день/через 3 месяца

 

Список документов, необходимых для оценки кредитоспособности физического лица:

1. Заявление на предоставление кредита от Заемщика/Созаемщика. 

2. Анкета по форме банка (на Заемщика, Созаемщика и каждого Поручителя). 

3. Ксерокопия всех страниц паспорта гражданина РФ, включая пустые, с обязательным предоставлением оригинала для обозрения.

4. Ксерокопия водительского удостоверения с обязательным предоставлением оригинала для обозрения, в случае отсутствия водительского удостоверения в зависимости от требований страховой компании предоставляются оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. 

5. Ксерокопия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения. 

6. Ксерокопия свидетельства о браке и/или свидетельства о расторжении брака, ксерокопия свидетельства о смерти супруга, ксерокопия брачного контракта с обязательным предоставлением оригиналов документов для обозрения (при наличии).

7. Ксерокопия свидетельства о рождении детей, включая детей супруга, с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения.

8. Для мужчин в возрасте до 27 лет - ксерокопия военного билета или приписного свидетельства, а также др. документа, подтверждающего отсрочку или освобождение от службы в Вооруженных силах РФ, с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения. 

9. При наличии финансовых обязательств:

· ксерокопии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа), договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по кредитному договору, выписок со ссудных счетов (при наличии) с обязательным предоставлением оригиналов для обозрения;

· оригинал справки, выданной банком-кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств.

1. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе наемных работников: 

1.1. Копия трудовой книжки, заверенная уполномоченным лицом и печатью компании-работодателя на каждой странице.

1.2. Информация о доходах:

· оригинал справки по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года или за фактически отработанное время на последнем месте работы - выдается бухгалтерией работодателя. Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 календарных дней до дня предоставления в Банк;

· при недостатке доходов, отраженных в справке по форме 2-НДФЛ, дополнительно предоставляется оригинал справки с места работы по форме Банка о размере дохода за последние 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с ежемесячной разбивкой суммы заработка), подписываемой руководителем и главным бухгалтером работодателя и скрепленной печатью организации. Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 календарных дней до дня предоставления в Банк.

 

Cписок документов, необходимых для оценки передаваемых в залог Банку объектов недвижимости 

1. Ксерокопии правоустанавливающих документов с обязательным предоставлением оригиналов для обозрения:

а)     свидетельство о государственной регистрации права собственности;

б)  документы-основания для возникновения права собственности (договор купли-продажи, передачи квартиры в собственность в порядке приватизации или др.); 

в)    документы, подтверждающие передачу и оплату квартиры (акт приема-передачи, расписки в получении средств и/или др.).

2. Оригиналы документов технического учета (БТИ):

· технический паспорт или выписка (извлечение) из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы до 01.03.2008 г.;

· кадастровый паспорт и технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы после 01.03.2008 г.

3. Оригинал выписки из домовой книги/единого жилищного документа/поквартирной карточки/выписки из похозяйственной книги/иного документа, выданного уполномоченным органом, содержащего сведения о зарегистрированных в квартире лицах. 

4. Оригинал финансово-лицевого счета или карточка учета собственников (при наличии единого жилищного документа не предоставляется).

5. Оригинал справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.

Срок действия документов, указанных в п.п.3-5 не более 1 месяца со дня выдачи, если иное не установлено действующим законодательством.

6. Ксерокопии всех страниц паспорта собственника с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения. 

7. Ксерокопия водительского удостоверения собственника с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения, в случае невозможности предоставления водительского удостоверения по требованию страховой компании предоставляются оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. 

8. Оригинал Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датированной не ранее 30 дней до даты предоставления в Банк.

9. В случае получения квартиры в порядке наследования или дарения – оригинал справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследование или дарение (если уплата налогов предусмотрена действующим законодательством).

10. Оригинал разрешения органа опеки и попечительства, если предметом ипотеки выступает квартира, находящаяся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, либо в которой проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

11. Ксерокопии документов по предыдущим сделкам с квартирой (при наличии). 

12. Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком, согласованным с Банком.

13. При заключении договора залога (ипотеки) квартиры: 

· нотариально заверенное согласие супруги/супруга Залогодателя на заключение договора об ипотеке, либо  нотариально удостоверенное заявление Залогодателя о том, что он в браке на момент приобретения квартиры не состоял;

· ксерокопия паспорта супруги/супруга Залогодателя;

· ксерокопия свидетельства о браке Залогодателя/ксерокопия свидетельства о расторжении брака Залогодателя/ксерокопия свидетельства о смерти супруга Залогодателя/ксерокопия брачного контракта (при наличии).

14. При заключении договора купли-продажи квартиры: 

· нотариально заверенное согласие супруги/супруга Продавца квартиры на заключение договора купли-продажи квартиры, либо нотариально удостоверенное заявление Продавца о том, что он в браке на момент приобретения квартиры не состоял;

· ксерокопия паспорта супруги/супруга Продавца; 

· ксерокопия свидетельства о браке Продавца/ксерокопия свидетельства о расторжении  брака Продавца/ксерокопия свидетельства о смерти супруга Продавца/ксерокопия брачного контракта (при наличии);

· нотариально заверенное согласие супруги/супруга Заемщика (Покупателя) на заключение договора купли-продажи и последующую передачу квартиры в залог, либо нотариально удостоверенное заявление Заемщика о том, что он на момент приобретения квартиры в браке не состоит. 

 

Приходите к нам в офис, оставляйте заявку на e-mail или звоните.